4个月前这里有人为抢房晕倒 如今二手房最高降价36%… ——凤凰网房产北京

作者:www.e8job.com 时间:2018/9/29 12:25:13



2013年,松下曾与Gorenje就白色家电事业达成资本合作协议。

美国前国务卿·克林顿曾多次在公开场合鼓吹所谓“中国威胁论”,最近,在新西兰奥克兰的一场演讲中,她又对中国“开炮”了……据美国有线电视新闻网5月8日报道,希拉里7日在新西兰奥克兰发表演讲时表示,很多专家称,中国试图在澳大利亚和新西兰增强政治影响力,这是非常值得警惕的事情。

2017年中央发布首批福建、贵州、江西三省的生态文明试验区实施方案,这三个省级国家生态文明体制改革试验区将针对38项制度开展创新试验,并根据各自的实际,提出28项改革试点内容,分别在完善环境资源、司法保障机制、生态系统价值核算、绿色生态农业推进机制、生态补偿扶贫机制、开发利用生态文明大数据、建立生态文明国际合作机制等方面进行改革试验和探索,标志着我国生态文明试验区建设进入加速推进阶段。

A股各大类板块今年一季度收入增速大多明显下滑,但可选消费和必需消费的收入增速逆势回升;从供给端看,必需消费行业也具备加杠杆、扩产能的潜力必需消费行业的经营现金流持续改善、有息负债率也处于历史底部。

俗称“金九银十”。可是,今年的“金九”却有些尴尬。

从一线的北京、上海、深圳,到二线的杭州,楼盘纷纷打折降价促销。可就在4个月之前,也是在杭州,曾出现过万人抢房、甚至有人晕倒的景象。

图片来源:每经记者沈溦摄杭州二手房最高降幅36%但在即将过去的九月,据《钱江晚报》报道,杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交量为2718套,环比8月下降了32%,成交量大概率将创6个月来新低。

随着成交量跌入谷底,二手房价格也开始松动。大部分板块二手房成交价平均下跌幅度在5%~10%左右,个别小区甚至超过30%。

开发商想出货,购房者在观望,二手房价在下滑,被大多数人认定坚挺的一手房价,也已经开始出现松动的迹象。

这次不是在其他城市,而是在杭州。

据《钱江晚报》报道,在余杭区临平,年份较老的二手房价格大约在2万元/平方米左右,与6月相比,下降了大约2000元~3000元/平方米;而次新房价格约在万元/平方米左右,下降了约1000元~2000元/平方米。

就整个临平区域来说,降价幅度已然接近了10%。

而在江干区的景芳区域,自6月以来,二手房的单价下降了约3000元/平方米,目前普遍价格在万元/平方米左右,降幅约7%。

在余杭区的闲林,个别小区的表现更是让人大跌眼镜,例如,从透明售房网公布的数据来看,新时代城市家园小区8月签约均价环比7月下降了36%。

“精装变毛坯”在杭州,冷清的楼市还可以从另一个现象中体现,那就是,“精装变毛坯”。

据《杭州日报》报道,9月21日,大江东宝龙广场最新一张预售证公示,从备案价格显示,房源均价为14000元/平方米,跟之前5月16日那张预售证16200元/平方米的均价相比,低了2200元/平方米。

表面上看,是降价了,但是,最新推出的房源是毛坯房,而5月推的是全装修房,16200元/平方米的均价里含了3000元/平方米的装修标准。

在上一轮行情低谷期(2011年、2012年),杭州市场上众多楼盘变相降价的一个法宝就是“精装改毛坯”。

当时,起初想用精装产品卖出高溢价的项目纷纷遇挫,只能选择毛坯产品面市,当年还出现了一个新词“高端毛坯房”,用低价吸引购房者。

销量下滑,房价下滑。

4个月之后,杭州楼市一片冷清;而在4个月前,每日经济新闻记者曾在杭州见到了“万人抢房”的情景。

当时,杭州郊区的两个新楼盘开始进行摇号登记,这两个楼盘,都是被市场非常看好的“红盘”。

一个备案均价为18460/平方米,一个精装房均价为26105元/平方米。

当时,在银行门口办理验资冻结手续的队伍中,有人因排队太久晕倒,有人情绪焦躁而发生口角。

多地打折降价,还有开发商送宝马楼市降温的情况,在其他热点城市也能见到。

据《经济参考报》报道,中秋小长假前两日,北京新建商品住宅签约180套,二手房62套,与7至8月平均水平基本持平。

较2016年同期的422套和280套,分别同比下降57%和78%。

在广州,小长假前两日签约1871套,较全月来看,处于平均水平。

中原地产首席分析师张大伟表示,2018年“金九”楼市未现,楼市降温已经来临。

在深圳,两个多月前,华润城三期的热销曾经轰动全国,认筹之时,买房者排队离婚验资,6776人抢购741套房。

但9月中旬,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者走访了深圳十余个楼盘发现,看房的人数寥寥,多数楼盘均只有三五组客户。

市场趋冷,为了回笼资金,深圳的开发商纷纷祭出各式招数,一些地理位置并非十分优越的住宅盘、公寓盘均推出了分期首付、主动降价等方式来促进销售。

以大鹏新区一个住宅楼盘为例,不仅价格较之前有所下调,也同时推出了分期首付为客户垫资——首期付完一成,其余两成在一年内付清,付清后就可以完成网签。

在上海,有新楼盘不仅打折优惠,还送宝马。

某楼盘的置业顾问告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者,89平的户型能享受宝马X1或3系的零元购,也就是送一辆宝马车给你,如果你不想要车还可以折现,大概能抵22万元左右的房款,抵扣完后,单价也只有31000多元/平方米。

郁亮:转折点实实在在到来了楼市好不好,开发商先知道。

调控加码、购房者更加理性、房子不好卖,开发商就面临着回款的压力。

降价、打折、优惠,大都因此。

但这不是长远之计。

目前,从“抑制房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”,体现了国家对房地产市场坚持调控的决心和力度。

据《经济参考报》报道,日前,万科董事会主席郁亮的内部讲话也透露出市场现状。

郁亮指出,当前南方区域的回款压力比较大,这不是因为南方区域做得不好,而是因为率先感受到了市场及行业变化。“转折点实实在在到来了。”郁亮表示,目前集团要做的第一件事,就是战略研讨,以“活下去”为最终目标。未来的楼市,不只有短期调控,更有长效机制。在这种情况下,大型房企纷纷转型,开始淡化自身的房地产属性。此前,上海万科、广州万科、深圳万科等多家城市公司已经更名,将企业名称中的“房地产”去掉。比如,“深圳市万科房地产有限公司”更名为“深圳市万科发展有限公司”。深圳万科回应称,这并非是“去地产化”,而是扩大经营范围,深圳市万科房地产有限公司有教育、文体等业务,这些业务都是房地产以外的业务。更名的房企不只万科一家:今年1月,万达的名称也由“大连万达商业地产股份有限公司”更名为“大连万达商业管理集团股份有限公司”。今年7月,“龙湖地产有限公司”更名为“龙湖集团控股有限公司”。9月13日,保利地产正式宣布将公司名字由“保利房地产(集团)股份有限公司”更名为“保利发展控股集团股份有限公司”。来源:每日经济新闻(nbdnews)综合自:钱江晚报(记者:吴佳怡徐叔竞)、杭州日报(记者:金萍)、经济参考报(记者:梁倩)、每经APP。

进一步梳理发现,上述11只个股除均受到产业资本积极布局外,还呈现了三大特征:首先,主板标的为主,上述11只个股中,仅孚日股份、银江股份2只个股分属于中小板及创业板,其余9只个股均为主板标的;第二,业绩维持增长,上述11家公司中,共有9家公司2017年实现归属母公司净利润同比增长,占比超过八成;第三,前期回调明显,4月份,上述11只个股中,有9只个股期间累计跌幅超过同期上证指数,其中,三安光电、复星医药当月股价回调幅度均超过10%。

hb电子游戏5月9日,泰国媒体报道称视频中的两名迎宾小姐已经被开除,她们所在单位的其他摄影师和迎宾小姐也停工一周,以平息“翻脸”事件带来的不良影响。